Довіреність на Квартиру

Оформити нотаріально

Життя непередбачуване, і часом виникають ситуації, коли власник квартири (або її частки) не має часу самостійно займатися питаннями, пов'язаними зі своєю нерухомістю. Нотаріус оформить довіреність надійно і по прийнятній ціні.

У таких випадках може бути корисною довіреність на квартиру. Що це за документ, коли він необхідний і як правильно його оформити у 2025 році? Далі розберімося детально.

Що таке довіреність на квартиру?

Довіреність на квартиру – це нотаріальний документ, яким одна особа (довіритель), що є власником квартири (або її частки), уповноважує іншу особу (представника) вчиняти певні юридичні дії щодо цієї нерухомості від її імені.

Обсяг повноважень представника чітко визначається у тексті довіреності. Зазвичай, представником по дорученню виступає родич або член родини довірителя (чоловік чи дружина, батько або мати, син/донька, онуки). Нотаріус допоможе скласти правильний текст довіреності, який відповідатиме вашим намірам та життєвій ситуації.

У яких ситуаціях може знадобитися довіреність на квартиру?

Довіреність на квартиру може бути необхідна в різних життєвих обставинах:

• Продаж квартири: Якщо власник тимчасово або постійно перебуває в іншому місті чи країні, не має часу або можливості займатися процесом продажу (пошуком покупців, збором документів, підписанням договору), він може видати довіреність на продаж квартири на родича або іншу довірену особу.

• Довіреність на купівлю квартири. Збір необхідних документів, оформлення і розрахунок, реєстрація права власності.

• Оренда квартири: Власник може доручити представнику здавати квартиру в оренду, укладати договори оренди, отримувати гроші, контролювати оплату та вирішувати інші питання, пов'язані з орендними відносинами.

• Переоформлення спадщини: якщо спадкоємець не має можливості самостійно оформлювати спадкові права на квартиру.

• Розпорядження квартирою: Якщо власник не має можливості самостійно займатися питаннями розпорядження та експлуатації (купівля-продаж, оренда, оплата комунальних послуг, ремонт, представництво в ОСББ, комунальних підприємствах), він може видати довіреність іншій особі.

• Оформлення документів: Для отримання різноманітних довідок, витягів, технічної документації на квартиру власник може уповноважити представника (родича, адвоката, юриста...)

• Дарування квартири: дарувальник може доручити іншій особі здійснити збір документів і подарувати квартиру визначеній особі або обдаровуваний може видати доручення на прийняття дару.

• Представництво в суді: У випадку судових спорів щодо квартири власник може видати доручення на адвоката для представництва своїх інтересів.

• Здійснення реєстраційних дій: Для реєстрації права власності на квартиру, отримання дублікатів, витягів, інших документів тощо.

Оформлення доручення на квартиру завжди потребує особливої уваги. Зазвичай, в виборі представника, власники звертаються до найближчих та найдовіреніших осіб. Це можуть бути члени родини, такі як дружина або чоловік, якій чи якому довіряють представляти свої майнові інтереси. Нерідко довіреність оформлюється на дорослих сина або доньку, особливо якщо батьки з певних причин не можуть самостійно займатися юридичними питаннями, пов'язаними з нерухомістю.

Також поширеною практикою є видача довіреності матері чи батьку, якщо, наприклад, молода людина перебуває зайнята іншими справами. Довірчі відносини між братами та сестрами також зустрічаються нерідко. Вибір довіреної особи є важливим кроком, оскільки обсяг переданих повноважень може бути значним, особливо у випадку *генеральної* довіреності, тому довіра та впевненість у діях представника є ключовими.

Як правильно оформити довіреність на квартиру в Києві у 2025 році?

Оформлення довіреності на квартиру є нотаріальною дією. Для цього необхідно:

1. Телефонуйте для запису на зручний час +38(095)8661124.

2. Відвідайте офіс нотаріуса в Києві. Довіритель (власник квартири) має надати свій паспорт та ідентифікаційний код (РНОКПП). Особиста присутність довірителя є обов'язковою для підписання довіреності.

3. Необхідно також надати нотаріусу паспортні дані та ідентифікаційний код представника (особи, на яку оформлюється довіреність). Чітко сформулювати обсяг повноважень представника. Детально опишіть, які саме дії представник має право вчиняти щодо квартири. Надати нотаріусу правовстановлюючий документ на квартиру (свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу тощо).

4. Нотаріус складе текст довіреності зі слів довірителя, переконається у його розумінні змісту та вільному волевиявленні, після чого довіритель підписує документ. Нотаріус посвідчує та реєструє довіреність у відповідному реєстрі.

Важливі моменти, які варто врахувати при оформленні довіреності на квартиру:

• Чітко визначте обсяг повноважень: Не надавайте представнику більших повноважень, ніж це необхідно для досягнення вашої мети.

• Визначтеся з строком дії довіреності: Протягом строку дії представник має повноваження на вчинення дій щодо квартири.

• Обирайте довіреного представника: При оформленні кожної довіреності будьте уважні, а особливо при оформленні генеральної довіреності.

• Можливе скасування довіреності. За необхідності довіреність може бути скасована довірителем у будь-який момент шляхом подання відповідної заяви нотаріусу.

ПОШИРЕНІ ПИТАННЯ: