Відвідувачі нотаріальних контор часто запитують нотаріусів: "Що краще – заповіт чи дарування?" Це дійсно одне з найпоширеніших питань. Обидва ці способи стосуються передачі майна близькій людині, але вони мають суттєві відмінності у юридичних наслідках, процедурі та вартості. Ваш вибір завжди залежить від індивідуальних обставин та цілей. Далі детальніше розглянемо ключові аспекти кожного варіанту актуальні в 2025 році.
До речі, професійний нотаріус з багаторічним досвідом роботи завжди готовий допомогти вам розібратися з усіма нюансами цих нотаріальних документів та визначитися з найбільш оптимальним варіантом оформлення саме для вашої ситуації. Зверніться до фахівція для одержання кваліфікованої консультації!
Заповіт — це особисте розпорядження власника майна на випадок своєї смерті. Право власності на майно, вказане у заповіті (наприклад, квартира, будинок, авто, рахунок в банку, земельний пай), переходить до спадкоємців лише після смерті заповідача та після належного оформлення спадщини.
Переваги заповіту:
Односторонній правочин: Заповідач оформлює заповіт самостійно, без необхідності присутності спадкоємців. Їх навіть не обов'язково повідомляти про факт складання заповіту (хоча заповідач може це зробити для уникнення непорозумінь у майбутньому).
Гнучкість вибору об'єкта заповіту: Заповіт можна скласти як на конкретне майно (наприклад, квартиру, будинок, земельний пай, автомобіль), так і на кілька абсолютно різних видів майна в одному заповіті. Також можливо заповідати "все належне майно" без зазначення точного переліку – у цьому випадку перелік успадкованого майна визначатиметься на день смерті заповідача.
Можливість вільного розпорядження майном за життя: Заповідач залишається повноправним власником майна до самої смерті, може користуватися ним, продавати, обмінювати, дарувати тощо.
Можливість зміни або скасування: Заповіт може змінити або скасувати заповідач в будь-який момент.
Простота та швидкість оформлення: Складання заповіту у нотаріуса зазвичай займає всього від 35 хвилин і вимагає мінімального пакету документів – лише ваш паспорт та ідентифікаційний код. Не обов'язкові правовстановлюючі документи на майно на етапі оформлення заповіту (хоча бажано їх надати для бепомилкового перенесення даних про майно до змісту заповіту).
Нижча вартість оформлення: Вартість посвідчення заповіту, як правило, нижча, ніж договору дарування, оскільки не передбачає сплати податків та зборів на етапі його складання. Але варто розуміти, що додаткові витрати доведеться понеси спадкоємцю (спадкоємцям) при оформлені спадщини вже після смерті заповідача.
Особливості заповіту:
Право на обов'язкову частку: Навіть при наявності заповіту, малолітні, неповнолітні, повнолітні непрацездатні діти спадкодавця, непрацездатна вдова (вдівець) та непрацездатні батьки мають право на обов'язкову частку у спадщині.
Тривала процедура оформлення спадщини: Спадкоємцям доведеться чекати шість місяців після смерті заповідача, щоб, після належного відкриття спадкової справи, оформити свої права на майно і одержати Свідоцтва про право на спадщину на майно.
Договір дарування (або ще називають "дарча") — це нотаріально посвідчена угода, за якою одна сторона (Дарувальник) передає у власність іншій стороні (Обдаровуваному) майно (квартиру, будинок тощо), яка стає власністю обдаровуваного одразу.
Договір дарування завжди укладається щодо конкретного, чітко визначеного майна, наприклад, договір дарування квартири, договір дарування будинку, договір дарування гаража, тощо. На відміну від заповіту, де можна зазначити багато різноманітних об'єктів рухомого або нерухомого майна, або ж, навіть зробити заповіт НА ВСЕ МАЙНО, без зазначення конкретного переліку.
Переваги дарування:
Негайний перехід права власності: Обдаровуваний стає повноправним власником майна одразу після нотаріального посвідчення договору (державна реєстрація права власності нового власника здійснюється нотаріусом, який оформлює договір). Це забезпечує юридичну чистоту та швидкість передачі власності.
Чітка фіксація волі: Після оформлення договору дарування, Дарувальник вже не є власником цього майна і не може безпідставно змінити своє рішення.
Особливості дарування:
Втрата права власності дарувальником: Дарувальник перестає бути власником майна з моменту оформлення договору (це не можна назвати недоліком, але це дуже важлива відмінність дарування від заповіту)
Вища вартість оформлення: Хоча для найближчих родичів податки нульові, але загальні витрати на оформлення договору дарування, що включає: витрати на нотаріальне посвідчення, квитанції щодо витягів з реєстрів, а також вартість реєстрації права власності. І це може бути значно дорожче, ніж заповіт.
Більший пакет документів: Для дарування потрібен досить суттєвий пакет документів, який може включати: правовстановлюючі документи на майно, технічний паспорт, згода другого з подружжя (якщо майно є спільною власністю) тощо. Для дарування на користь дітей знадобиться участь законних представників (батьків) та їхня згода, при заповіті на користь малолітньої чи неповнолітної дитини участі дитини та/або її батьків - не потрібно.
Вибір між заповітом та даруванням залежить від ваших пріоритетів:
Варто розглянути Заповіт, якщо: Ви (як заповідач) хочете зберегти контроль і право власності на майно за собою під час життя. Ви бажаєте мати можливість змінити своє рішення щодо спадкоємців у будь-який час. Вам важлива нижча вартість оформлення документа на етапі його складання. Ви готові до того, що спадкоємцям доведеться чекати 6 місяців для остаточного переоформлення спадщини. Вам потрібна гнучкість у визначенні об'єкта спадкування: можна скласти заповіт як на все майно (без детального переліку), так і на певний перелік рухомого або нерухомого майна, рахунків у банках, майнових прав, автомобілів, земельних ділянок або паїв, тощо.
Варто розглянути Дарування, якщо: Ви (як дарувальник) бажаєте, щоб право власності на майно перейшло до іншої особи (обдаровуваного) негайно. Ви хочете уникнути спадкових суперечок або тривалої процедури спадкування. Ви маєте повну і безсумнівну довіру і готові до того, що Ви (дарувальник) одразу втратите право власності на майно.
Потрібна консультація?
Для отримання професійної консультації, яка допоможе у визначенні оптимального варіанту у вашій конкретній ситуації, рекомендуємо звернутися до кваліфікованого нотаріуса вже сьогодні! Телефонні дзвінки приймаються 10:00-17:00 з понеділка по п'ятницю.
Отримайте детальну консультацію з урахуванням усіх нюансів та оберіть найкращий для вас спосіб передач майна. Звертайтеся до нашого нотаріального офісу в Києві для отримання консультації та оформлення документів. Телефонуйте +38(095)8661124. Нотаріус в Києві, Харківське шосе 164.
ПОШИРЕНІ ПИТАННЯ:
Чи можна скасувати або змінити заповіт після його оформлення?
Так, заповідач має повне право скасувати або змінити заповіт у будь-який момент за життя. Консультації з усіх питань, що стосуються нотаріальних заповітів, надаються нотаріусом в нашому офісі. Записатися на прийом, а також уточнити наявні питання, можливо за телефоном нотаріуса +38(095)8661124.
Що швидше оформити: заповіт чи дарування?
Заповіт оформлюється швидше та простіше, займаючи від 35 хвилин у нотаріуса. В заповіті можна зазначити будь-яку кількість об'єктів майна. Для його складання потрібен мінімум документів.
Дарування, хоч і передає право власності одразу, вимагає більшого пакету документів, оцінки майна та довшого часу на підготовку та державну реєстрацію. Договір дарування різних об'єктів (наприклад, будинку, квартири) - оформлюються різними і окремими договорами. Безпосереднє оформлення одного договору дарування може тривати біля 2 годин, але час на підготовку і збір документів для дарчої, залежить від виду майна, його кількості, складу учасників, переліку наявних у вас документів, а також від конкретних обставин по справі. Строк цей може становити від днів, до тижнів і місяців (коли одержання необхідних документів залежить від різноманітних органів та установ).
Які основні ризики при оформленні дарування?
Дарувальнику варто звернути увагу на те, що дарування - це повний перехід права власності на майно одразу в результаті угоди. Після оформлення договору дарування Дарувальник вже не буде власником. Право власності перейде до Обдаровуваної особи.
Чи можливо видати доручення доньці на всі питанням щодо квартири?
Так, можливо видати доручення доньці на всі питання щодо квартири, оформивши довіреність на одержання документів чи інше доручення з широким колом повноважень саме стосовно цього об'єкта нерухомості, що дозволить їй не лише збирати документи та оплачувати рахунки, а й управляти майном (наприклад, здавати в оренду), здійснювати реєстраційні дії, представляти ваші інтереси в усіх державних та комунальних установах, за умови чіткого й детального прописування всіх цих повноважень у тексті довіреності.